【大纪元2011年01月11日讯】（大纪元记者高紫檀报导）2011年1月9日，重庆市“两会”传出消息，重庆市政府将对房地产市场加强财税调节，并确定开征高档商品房房产税。消息传出，各界热议，有评论人士认为房产税对楼市影响有限，也有分析人士指出，这是中共借打压房价之名，为地方政府正式开辟了一个新财源。
2011年1月9日，在重庆市“两会”上，重庆市市长黄奇帆在政府工作报告中提出，“十二五”期间，重庆将加强财税调节，开征高档商品房房产税。据悉，财政部已经原则同意重庆开征商品房房产税，具体实施方案由地方政府制定，报财政部备案。重庆市正抓紧完善相关方案，今年一季度将出台文件开征高档商品房房产税。
证券市场跌破2800点
此前，舆论普遍认为，中共政府推出房产税的目的是调控楼市，重庆将征房产税消息传出后，中国A股沪深两市在金融和地产带领下，大幅下跌，2011年1月10日收盘跌破2800点关口。
广州满堂红研究部高级经理周峰认为，证券市场反应相对敏感，而从买卖双方来看，会带来观望，但总体影响甚小。
房产税仅对试点城市有“小利空”
据大洋网报导，对于重庆将开征高档商品房房产税的消息，上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示，国家有关部门在上个月批准了上海和重庆先行试点房产税，而目前二地皆在紧急研究细节与方式，很可能在本地两会前后推出。
杨红旭认为，房产税改革试点短期内会对人们购房产生心理影响，但试点是一个漫长的过程，扩大到全国需要几年时间，当前来看只能对试点城市形成“小利空”。
广州满堂红研究部高级经理周峰也表示，房产税试点的消息不会改变目前买家心态，“观望的依然会观望，决定入市的也会入市。”他同时表示，如果税率较高将会有负面影响。
开征房产税 各方说法不一
华远集团总裁任志强马上公开表示反对，他说开征房产税不会降低房价，只会提高房价。不过，任志强以往有关房价的言论每每遭到网民的炮轰。有网民评论任志强站在开发商立场反对房产税，因为房产税对炒房者来说是个致命打击。
另一位网友说如果不征房产税，像现在这样一方面穷人、年轻人住房条件极差，一方面房屋空置率畸高，房屋成了权贵压榨下层的投机品，下层一辈子都没有希望。中国民怨将越来越大，最后必定是社会动乱。
经济学家郎咸平则表示，近年房价大涨，政府已经得罪了所有买不起房的人；再搞房产税的结果，又要得罪了所有买得起房的人。
旅美著名经济学家何清涟曾提到，高档商品房很多都是在中共贪官手中，她说：“像上海最近查了一下，还是让官员们自报，说是低面（层）的报（没有全报），最少的也是五六套房子，最多的是几十套，四十多套，大多数有十几套，所以购房的主体是他们。”
也有评论人士认为，开征高档商品房房产税，可能会触动那些持有多套高档房产的富人阶层和利益集团，因而他们一定会极力反对。不过他们很可能把房产税转嫁到租房的老百姓身上。
房产税对楼市影响或许有限
据南方日报报导，住建部政策研究中心主任陈淮表示，房产税并不是调控房价的工具。他的搭档住建部政策研究中心副主任王玨林此前也表示，房地产市场目前存在的问题不是房地产税就能解决的。
知名经济学家李稻葵认为，房产税可能是一个不太精准的政策调控的方式，难以抑制房价过快上涨。
著名政治经济评论家草庵居士此前对大纪元记者表示：“我并不觉得房产税对楼市有什么影响，因为全世界各国从来都没有把房产税作为调节楼市的手段，它只会增加平民的一些负担，在这一方面，它不会达到中共想要的目的。即使房产税推出对楼市的影响也是有限的。”
地方政府开财源 百姓负担恐增加
有大陆媒体评论指出，中产阶层上无富人之财力，下不能享受政府住房保障，可以说是商品房的消费主力军，是高房价的最主要承担者和受害者。中产是最不应该受到打击的对象。因此，对房产税开征标准的界定至关重要。
新纪元杂志总编臧山表示，中国这个房产税实际上在法理上站不住脚，老百姓购买房产时，已经被算上地价，但购买后那块地的所有权却不属于业主，向老百姓征不属于他们东西的税金，非常荒谬。“我觉得这只不过是中共政府尤其是地方想趁这个机会多捞点钱。加上这个政策和北京控制楼市的方向一致，地方正好利用这个机会。”
还有分析人士指出，房产税备受指责主要是因为，中共借打压房价之名，为地方政府正式开辟了一个新财源。在不远的将来，土地财政枯竭之后，地方政府通过扩大房产税的征收范围，依然财源滚滚。在当前征税程序、评估制度并未形成的情况下，这种担心并非空穴来风。今天向高档商品房征了房产税，谁能保证明天不向中档商品房征收？房产税一旦大范围征收，将增加老百姓的税赋，公民的实际收入将会下降，负担增加。
据上海证券报披露，上海市政府高层领导2011年1月4日在一部门工作会议上透露，上海房产税政策将于一季度出台。
此前，媒体报导的四个房产税试点城市京、沪、深、渝，已有两个城市确定。
