豐業銀行的資深經濟學家 Adrienne Warren女士說：「在加拿大居住時間越長的移民，買房的比率會增加。絕大多數剛剛到加拿大定居的新移民是租房住。隨著時間的推移，移民家庭最終會選擇買房子，移民中買房子的比率與當地出生的人數比率相當。」

擁有一所房子 華人移民的北美夢

移民報告中指出，在2001年至2006年之間，不管是老移民還是新移民，加國移民買房的人數比率大增，其中定居加拿大少於10年的新移民購買房產的比率增幅最大。

亞伯達大學的一名社會學家Michael Haan博士2007年進行的另一項研究顯示，在加拿大，華人移民和白人移民的房產擁有率居全國最高，甚至超過了當地出生民眾的房產擁有率。

來到加拿大8年的田太太表示，在她所認識的8家朋友中，在3、4年前，6家已經擁有了自己的獨立房，目前，有些家庭正打算賣掉現有的住房，換大房子，田太太一家也正在打算買房。她說：「對很多華人移民來說，擁有一棟自己的房子，是移民北美的夢想之一，在國內，即使在外企工作，大多數人也不可能買得起別墅。我的華人朋友移民後，大多在辛苦工作的同時，日常生活也省吃儉用，存夠了錢，就立即買房。當然也有一些有錢的朋友，一落地就買房。」

李先生一家大約8年前移民來加，現在在北約克擁有一所鎮屋，正打算換成50萬左右的大房子。他說：「鎮屋是五年前就買的，買那棟房子時，我們家的年收入也就5萬左右，工作也不十分穩定。為了孩子有一個好學區，我們把國內的公寓賣掉，付了首期。」李先生也表示，為了買房，他們的家庭消費非常仔細謹慎，冬天時，人不在房間時，就把暖氣關掉，但也不會太苛刻自己。

另一位不願透露姓名的女士則在維多利亞公園附近買了一棟30萬左右的房子，她表示，買房時，手頭也不是很寬裕，但為了圓北美房子夢，還是咬咬牙買了，付了首期後，銀行存款只有1千元了。

翠西在加拿大讀大學，家裏很有錢，畢業後在多倫多找到工作，正巧媽媽也移民了，所以立即買了一棟獨立房，一次性付清。

Warren女士說：「來加定居新移民從租房住到成為房主，這個變化無疑會增加房屋的需求量。」

專家：勞工市場影響移民買房決定

報告中稱，移民購房增加的最主要原因是近年來勞工市場景氣。資料顯示，在2001年至2006年之間，工作年齡的新移民就業率增加了3.5個百分點；而同期當地出生的工作年齡的加人的就業率增加僅為1.5個百分點。

在此其間，加拿大所有移民的就業率也在增加，到2006年達到了77.5％。

Warren女士說：「新移民在勞工市場受到青睞的原因可能是其擁有技術。很多新移民都在迅速增長的行業找到了工作，如工程師，建築業等。」

報告中還指出，在2001年至2006年之間，大約有一百萬新移民到達加拿大，其中69％的人選擇在全國最大的三個城市多倫多、溫哥華、蒙特利爾和附近城市定居。同時，很多移民（28％）選擇在其他較大或發展迅速的中等城市定居，如卡爾加里，愛德蒙頓，溫尼泊，安省的凱基納等地定居。僅有不到3％的新移民選擇在鄉村定居。

Warren 女士說：「目前加拿大人口老齡化加速，出生率又不高，長期而言，房產市場的情況將主要由移民決定。」
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