【大紀元9月25日報導】（中央社記者林惠君台北二十五日電）中央銀行今天召開第三季理監事會議，會中決議降息半碼。永慶房屋表示，每月每百萬購屋貸款利息支出將減少新台幣104元，對於這幾年購屋民眾來說，沉重的房貸負擔有稍微獲得喘息機會。住商不動產則認為，現在房市問題在於房價，降息對刺激房市沒作用。

央行今天在理監事會議中決議降息半碼，自9月26日起實施；降息後，央行重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率年息調降至3.5%、3.875%及5.75%。

永慶房屋研展部協理黃增福表示，過去央行自2004年10月以來，四年來連續16次升息共2.25個百分點，這次降半碼（0.125個百分點），每月每百萬購屋貸款利息支出將減少104元，以一般500萬購屋貸款，每月約可省下520元。

黃增福分析，央行主要還是著眼當前國內外經濟情勢不佳、金融危機四伏、股市不振、消費信心疲乏，在通膨壓力逐漸和緩並獲得控制後，央行才一改年初緊縮貨幣而朝向寬鬆貨幣政策，以提振當前經濟景氣為主要考量。

房仲業者表示，對於這幾年購屋民眾來說，沉重的房貸負擔有稍微獲得喘息機會，預估第四季央行仍然會再度降息。

永慶房屋指出，央行降息對首購族來說，是千載難逢進場好時機，一方面國內外經濟情勢不佳、股市低迷不振，第四季房價可望逐漸走軟，再加上降息及政府所推動的2000億元優惠房貸政策利率僅2.925%，建議民眾可趁機進場撿便宜。

不過，住商不動產認為，房市不振問題不在利率，而是房價問題，因為現在通膨問題也壓縮到民眾的購屋意願，以及實質所得未提高。