【大紀元8月5日訊】(大紀元記者成容綜合報導)英國銀行Nationwide7月31日公布報告指出，今年7月房屋價格較6月下跌1.7%，是連續第九個月走跌，年跌幅達8.1%，是自1991年開始調查，17年來跌幅最大記錄；報告提出警告，房地產衰退已無法避免。

之前，英國央行7月29日公布報告指出，6月份房貸申請核准案達36,000件，低於5月的41,000件，不僅是連續第14個月走跌，也是1993年以來的最低水準；另一份報告並警告，英國房市將繼續低迷到2011年。

英房價年跌幅創17年最大記錄

據中央社報導，Nationwide指出，7月份英國平均房價較去年同期下跌15, 000英鎊， 目前平均房價約169,316英鎊，是自2006年8月以來的最低水準。報告還說，英國平均房價較去年10月高峰時，下跌17,000英鎊，跌幅達9%。

Nationwide首席經濟學家爾利指出，疲弱不振的經濟，加上民眾對房地產市場信心低迷，都顯示房地產景氣不會很快恢復。另一方面，市調公司GfK NOP在同一天公布報告指出，今年7月消費者信心指數達負39，不僅低於6月的負34，也創下1974年以來的最低水準，顯示民眾對經濟前景普遍感到悲觀。

爾利表示，汽油與食品價格雙雙上漲，加劇通貨膨脹壓力，造成民眾可支配收入減少，經濟增長也因此走緩。她認為，如果石油價格持續走跌，英國央行將會調降利率。目前英國短期利率為5%。

英央行：六月房貸核准案創15年新低

據英國央行的報告指出，6月份房貸放款金額共達31億英鎊，低於5月份的38億英鎊，創下自2000年10月以來的最低水準，僅有今年前六個月平均每個月房貸金額63億英鎊的一半。

央行指出，總計6月份年房貸金額增長率達7.5%，低於5月份的8.2%；6月份房貸申請核准率較去年同期下跌69%，較5月份下跌12%。

2001年到2007年英國經濟全盛時期，房貸申請金額每年以二位數增長，自次級房貸危機爆發後，金融機構緊縮放款，房市交易也一落千丈。

另一方面，前哈利法克斯銀行執行長克勞斯比為財政部進行的報告指出，由於銀行放款態度審慎，英國房貸市場將持續低迷到2011年，而且未來三年房市情況還會再惡化。

他預估，未來二到三年，英國房貸戶因為無力繳交貸款而房屋被拍賣的案例將會增加；同時隨著金融機構要求首次購屋民眾必須有25%的自備款，「無殼蝸牛」找窩，將更為困難。***
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