【大紀元8月22日訊】在最近通過的房市「大救援」議案中，第一次購房者（First time homebuyer）可以申請最高$7,500美元的退稅。

　　近期美國政府出台了一系列「計畫經濟型」的救市政策，此次房市「大救援」總額約在3,000億美元。該計畫中包含了150億美元的減稅，為第一次購房者提供最高7,500美元的退稅。為促進房地產走出困境，符合下列條件者可以在申報2008或者2009年個人收入時一併申請此退稅：
　　‧ 必須是自住房
　　‧ 最近3年沒有購買過自住房
　　‧ 個人收入低於75,000美元或者家庭收入低於150,000美元
　　‧ 房屋購於2008年4月9日至2009年7月1日

　　具體退稅數額取決於房屋購買價格的10%，上限是7,500美元。此退稅準確的說應該是零利率的15年政府貸款。因為購房者要在15年內退還此退稅。如果房屋在償還期內被出售，所賺利潤將首先用於償還政府退稅。如果房屋出售時是零利潤或負利潤，此退稅則不必償還。

　　美國房市救援法案，但很大程度上也只是一次信心救助，因為總共3,000億美元的救助計畫對龐大的美國房市來說，只是九牛一毛；7,500美元的退稅對動輒幾十萬美元的房價來說，也只是很小的刺激。此次第一次購房者退稅計畫雖說不是『免費午餐』，但其長達15年的償還期和零利率還是有無比的吸引力。

　　Annie Wang是Credence Mortgage資深貸款顧問. 電話：(610) 640-7415 電郵：annie.wang@credencemortgage.com 官方網站：www.credencemortgage.com ◇
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