| 【大紀元8月22日訊】當加元與美元的比值不相上下時，很多加拿大人成群結隊的前往美國購買房產。很多人，也包括筆者在內，不相信加幣在長遠來看會比美元值錢。如果你持這種觀點，那麼現在是個好時機跨境購買折價的房產。加人購買美國房產的另一原因是，美國房地產市場的暴跌。在一些地方市價甚至比往年跌一半還多。這意味著什麼？也就是說，你可以在適合的市場，以每元少花5毛的價格購得資產。考慮到上述兩個因素，你可以輕易認識到在美國投資的巨大商機。那麼，尤其是當你身處異國時，怎樣才能做出好的投資決策呢？當你尋找加拿大國境以南的房產時，很多你在本國投資時使用的分析方法同樣適用。記住，問自己一些問題： 首先，我為什麼購買此房產？多數原因是為增值或資金流動。其次，我買此房產的用途是什麼？如果你為增值買房，要確定你的資金足夠支付契約費、稅、以及貸款等。記住，美國的貸款計算和加拿大不一樣。關於貸款的竅門和技巧，如：雙週支付和預付利息，本身就是一項教人如何省錢的生意，在貸款上為你帶來成千上萬的節餘。 第三，我將怎樣清償此資產？做計劃一向是個好主意，甚至在你買房以前就做你將怎樣賣掉資產的計劃。為增值的原因購房，賣出和再籌資金時你才會看到收益。在此類型房地產市場上，租約期權目前是個上好策略。有很多的美國房主供不起他們的房子，把鑰匙交給銀行後就離開了。他們得找地方住，於是就租房。通過把不太貴的房屋以租約期權的方式租出，你賺錢的同時，幫助一些人從建了他們的信用記錄，並從新擁有個家。由此，建立了一個雙贏的局面。 最後，你需要考慮加拿大和美國的稅務方面。在跨國購買資產前，請諮詢你的會計師。也許你非常願意通過你的加國公司購買資產，或者你被建議開個美國公司，然後你所有的業務都通過它運作。無論哪種情況，這應是你需要做的第一件事。 也許你猶豫在其他城市購買資產，因為購買外國的資產可能會便宜得多。記住做調查！分析那個區域，然後，在世界上的任何地方購買任何資產前，問自己一些基本的問題。看看城市的發展，注意你投資地區的經濟因素。 依筆者所見，對於加拿大人來說，美國是個具有巨大潛力的市場。運用你的知識，來挖掘這個潛力。 選自：Canreig《投資者洞察》www.canreig.com Email:admin@canreig.com
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