投資於法拍(Forclosure)房產
【大紀元8月2日訊】近年來全美法拍(forclosure)房產成倍上升, 在嚴重影響當地房地產的同時, 也為人們提供了難得的投資機遇。但在尋求這類房地產的同時, 不可避免地要花費相當多的時間在foreclosure的網站上進行搜尋, 或在county 的courthouse 裡進行檢索, 或尋求房地產經紀人的幫助。但由於各種現實條件的限制, 有心在這方面投資的人不得不依靠自己進行大量的研究以取得較好的交易。
以下有幾點可供參考：1、注重某些社區。儘管各處均有foreclsure的房屋, 但應注重於社區環境較好, foreclosure房屋較少,及工作機會良好的地區(社區)。這些地區一旦房市回暖後房價將首先回升。
2、研究一具體的foreclosure房產。通過網站信息或county courthouse, 或房地產經紀人, 可以獲得一些具體的該房產的信息,如房主, 稅收, 面積大小。如果該房屋是通過房地產經紀人的系統出售的「short sale」, 則較為省力和可靠。且有較好的討價的機會。相對而言, 由於欠款額等因素的影響, 直接與seller的交易較為困難。3、2008及2009年的foreclosure 的房產或short sale據估計仍將處於高位, 即使在非常好的地區也在所難免, 故對有心投資的人們而言則是良好的機會。(1４7) (7/28 /08) 610 520 0416(O), 610 291 0287(C). www.yongsunrealty.com◇(http://www.dajiyuan.com)
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