【大紀元8月1日報導】（中央社記者林惠君台北一日電）儘管新光人壽原信義聯勤土地標售出不錯的成績，不過，根據房仲業統計，7月大台北地區住宅平均單價為新台幣26.7萬元，較6月下跌一成，成交件數則衰退一成五，呈「價跌量縮」。

依據永慶房仲集團統計，7月大台北地區住宅交易市場呈現價跌量縮；台中地區則因買方態度持續保守，平均成交單價9.1萬元，較6月下跌5%，成交量萎縮三成，也呈現「價跌量縮」。

不過，高雄地區是唯一表現較佳的地區，整體市場呈現「價平量微增」格局，成交均價維持與6月相同的每坪9.0萬元，成交量微幅增加5%。

永慶房屋總經理葉凌棋表示，雖然7月台北市2筆重量級的土地標售案件，包括國產局在台北大學附近約800坪住宅區土地及信義聯勤南北基地順利賣出，但市場信心並沒有因此增強，加上7月政府公布的各項數據都偏向悲觀，造成大台北地區的成屋市場買氣持續低迷。

他指出，部分地段較好的區域價格跌幅明顯較小，僅5%左右，好地段的物件，在價格修正階段的表現相對抗跌。

另外，根據住商不動產企劃研究室統計，7月房地產交投活絡度較低，住宅買盤多以自住型為主力支撐，投資買盤退潮比前半年的任何一個月都明顯，自住者將成為下半年市場主力。

住商不動產總經理陳錫琮表示，統計今年前半年總成交量雖然比去年同期高，就各月表現來說，今年7月表現相對弱勢，其中承受不了利息壓力，或是資金套牢股市不得不降價求售的賣方明顯增加，相較6月，7月全省成交量下滑約兩成，而面對即將來臨的鬼月，許多投資型賣方價格逐漸鬆動，買方可以擇優進場。