【大紀元7月25日訊】〔自由時報編譯羅倩宜／綜合外電報導〕美國聯邦眾議院週三以二七二對一五二票，通過三千億美元的房市紓困法案，預計約有四十萬屋主可免於法拍，該案也包括對兩大房貸業者的援助，預料聯邦參議院會投票通過，布什總統可望在週末之前簽署。

聯邦眾議院通過的房市紓困法案最終版本，是由財長保羅森與共和民主兩黨眾議員共同協商敲定，法案內容包括三千億美元再融資抵押保證、四十億美元收購及修繕法拍屋，以及兩大業者的紓困案。

40萬屋主將受惠

金援兩房貸業者

根據法案內容，房利美（Fannie Mae )與房地美（Freddie Mac )兩大房貸業者，將獲得美國財政部無限的融資額度，財政部必要時也可收購兩大業者股票，法案也允許聯邦住宅管理局提供多達三千億美元的再融資抵押保證金，協助約四十萬屋主取得新的房貸資金。

法案還包括一百五十億美元的房屋減稅措施，讓首次購屋者可享受最高七千五百美元的所得稅扣除額，總計有十五億美元扣除額可供使用，並允許美國國債上限增加八千億美元，至十．六兆美元。

法案也明定成立新的監督機構，嚴格規範兩大業者運作，並規範主管的薪資，而聯準會將擔任顧問角色，監督兩大業者的資金流向。

此外，法案提供房市重創地區金援三十九億美元，用於買下或協助處理已遭法拍房產，這個條文原本遭白宮反對，認為只會嘉惠不負責任的屋主和投機的房貸機構，但在聯邦眾議院投票前幾小時，白宮顧及民意，放棄反對立場。

穆迪經濟網站首席分析師桑迪認為：「房市紓困法案不一定能成為房市好轉的觸媒，它或能挽救跌勢，但正面的影響很小。」

美國國會預算局日前表示，兩大業者的紓困案可能會花掉政府二百五十億美元，但目前看來也很可能不需動用到這筆支出。