【居家置業】別失去您心愛的房屋選擇

【大紀元6月17日訊】（大紀元記者吳冬兒華府報導）近年來，美國房價一直在下降。許多想要購買房屋的未來屋主都在觀望，等候房屋價格進一步下跌。那麼這樣的等待應該到什麼時候呢？等待房價進一步下跌是否是最好的策略呢？北維州地產協會董事會成員、擁有20多年房地產業界經驗的Vinh Nguyen說，每個人都應該問自己，是買到自己心愛的房屋，也就是自己喜歡的家重要呢？還是在幾十萬的房價基礎上，省個3、5千更重要？

　　
Vinh Nguyen說：「我每次都要問我的客戶，你要我幫你，是要我幫你拿到最低價的房屋呢？還是幫你買到你喜歡的房屋？」他講了一個自己的客戶的故事：有一個位於北維州的三層連棟屋，客戶一家10多口人一起來看房屋，非常喜歡這個房屋。這棟房屋上市價是$196,000。Vinh知道如果客戶開價 $204,000，就可以買到房屋。但是客戶不願意，只想給$200,000。結果客戶沒有能拿到這棟房屋。他們後悔了，問Vinh可否與買方講，他們願意出$210,000，請買方考慮將房屋讓給他們。買方哪裏肯為了幾千元，出讓已經購得的新家。
　　
後來一個類似條件的三層連棟屋又上市了。這次上市價格是$215,000，客戶只願意出$210,000，因為此屋條件沒有第一棟好，價格還反而更貴。這樣他們又沒有成功買到這個房屋。又有一個類似條件的房屋上市了，這次上市價是$265,000。但是房屋條件不如第一棟。客戶出價 $255,000，還是沒有買到房屋。因此他們放棄了。
　　
以Vinh20多年的經驗，他半開玩笑說：「客戶看中的第一棟房屋，對他們來說，就像初戀一樣。相信我，他們總是把以後看的所有房屋與第一棟比較，總覺得都沒有『初戀』那麼美好。」他用以上客戶的真實故事，說明一點：買房是長期投資，如果因為一定想省5千或者1萬元，而失去自己心愛的房屋，買方通常會後悔的！
　　
這也是為什麼Vinh認為，如果讀者已經有喜歡的房屋，就不要猶豫，不要失去自己心愛的家。畢竟，買房是長期投資，只要是合適、喜歡的房屋，長期的增值將很容易把短期多付的幾千美元量級的購買金額彌補回來。
　　
目前大華府地區的市場並不是像全國一樣，房市並不是完全低迷，有的房屋賣不出去，但好的都有很多買方合同遞進去。全國的房價下跌14%，但大華府地區房價僅跌3%。而此跌幅主要是因為個別小區法拍多造成。好的房區價格並沒有下降。
　　
另外，Vinh透露，按揭利率未來很有可能升，而不太可能下降。許多投資人已經又開始在房市活躍投資。他認為，如果一味等待房價下跌，很可能使購屋來居住的買家錯過時機。房地產投資會令價格在短時間內上升，到時很多人會一窩蜂購買。如果買主跟隨這種潮流，那麼會給自己買到心愛選擇帶來難度。畢竟，買房是長期投資，而且這是您的家。(http://www.dajiyuan.com)