【大紀元5月22日訊】（大紀元記者方涵）沿Bathurst街向北一過Elgin Mills路，最大的感受就是回到了田園地帶。道路兩邊的樹林中散佈著一棟棟青灰色和瓦紅色的房屋，或大或小、錯落有緻。

行不多遠就會看到加拿大頂級住宅開發商Tribute Communities開發的大片獨立屋社區——「靈感」（Inspiration）。這片從2000年4月開始建造的社區規劃了1575閒獨立房，迄今為止1200閒房屋已經售出，剩下的近400件房屋主要為36、45英尺寬的對立房，也有少量55英尺寬的大房型。

Tribute把其開發的每一個地段稱為社區，在大多倫多地區這樣的社區有15個。「我們在每個社區都設置了一個『社區協調人』（community coordinator），他/她就像這個社區的大管家，負責為這個社區中的住戶組織野餐、聖誕聚會這樣的活動、安排講座等，使社區中的住戶增進了解。」 Scott McLellan介紹說。

成立於1980年的Tribute Communities是加拿大頂級建築商之一，已經銷售了25，000閒房屋，北美著名的市場調查公司JD Power對Tribute Communities在加拿大全國的客戶服務給與了很高的評價。

Scott McLellan在加入Tribute Communities前曾在加拿大最大的Condo建築商Tridel做了18年主管市場銷售部的副總裁。Tribute希望藉助Scott在高樓建造、銷售方面的背景進軍Condo市場。

「客戶服務是Tribute Communities值得驕傲的一大特點」Scott McLellan說，「我們在房屋交付使用前進行多次得內部檢驗，並儘快地按照客戶的希望把房子建好、完工，這點在行業中處於領先地位。」

由於目前的房屋建造一般是房主先交訂金，然後建築商按房型建造，可否按時完工對買房者的投資，安排孩子入學，申請貸款，調集資金等很多後續安排影響很大。

「靈感」社區的房屋大小在2095-3400平方英尺只見，價格從50萬到73萬，「購房者多是原來就擁有住房的家庭，隨著生活的改善，搬到這裡，也有夫妻雙方都有專業工作的第一次購房者，房主以加拿大各族裔的本地人居多。」Scott McLellan在介紹該社區的人口構成時說，「列治文山和萬錦市有很多華裔人口，靈感社區在華裔中也有相當的口碑和知名度。」

「Tribute Communities獨特的兩層半房屋設計吸引了眾多買家，在傳統的兩層房屋設計的基礎上，兩層半房屋設計為人們提供了不同的家居空間結構，是Tribute的熱銷房之一。」Scott McLellan說。

Scott McLellan認為，美國房屋市場的情況不會再加拿大發生，因為加拿大市場的房屋貸款比美國嚴格得多，次級房地產貸款非常少，所以總體很健康。

「由於大多倫多地區城市規劃受「綠色帶」政策的影響（大多倫多地區要求在城區周圍留出足夠的未開發的、原始的和農業的用地）以及每年接近10萬移民的湧入，多倫多房價長期呈上升趨勢。」 Scott McLellan說。

從2007年12月開始加拿大中央銀行為刺激經濟，連續地把利率從4.75%降到了3%。「一般而言，商業銀行的房屋貸款利率總是跟隨加拿大中央銀行的利率走勢變動，而較低的房屋貸款利率是推動購房需求的一個最重要因素。當前的低利率有助於購房者置業」Scott McLellan說。◇(http://www.dajiyuan.com)