深圳樓市深度套牢六千炒房者

【大紀元5月1日訊】據深圳香地諮詢公司總經理半求調查，目前，深圳大約有6000名炒房者被套牢，被套房產大約70萬平方米。部份炒房者左右為難，房子如何解套，是忍痛出手，還是繼續觀望﹖

中原地產在賣房時會做購房用途調查，他們發現，去年3到6月的買房者中，投資客佔到50%，“這個太誇張了。”中原地產的李耀智說。

半求說，目前被套的多是生手，有經驗的去年7至9月就出貨了。

成為炒房族，對阿君來說是個偶然。他2005年留學回國，安家深圳，在福田區翠堤灣小區買了套90平方米的房，耗資90萬。一年後，他那房升值到200萬。

“買房子賺錢真容易。”他用“瘋狂”來形容深圳的房價。阿君貽d始做房產中介：“並趕上了賺錢的末班車。”他家底殷實，一口氣在福田、布吉、沙井倒騰了十幾套房。

去年10月深圳樓市出現寒流，房子成交量陡然下降，不及往年同期一半，個別樓盤乾脆賣不動。幹得沒信心了，阿君關了中介門面，成了待業青年。

阿君現在最大的願望是，儘快結束存折“只出不進”的日子。他在深圳有6套按揭房，每月還款2萬元，自去年11月開始，他已無進賬。手中雖還有些積蓄，但他不知道何時是底，前段時間在網上發了賣房的帖子，回帖者寥寥。

2007年上半年，深圳房價持續走高，漲了5成以上。面對這樣的漲勢，市民吳女士慌了。她兒子畢業幾年沒買房，到了去年，她覺得再也不能等了，狠下心買了套98平方米的二手房，每平方米1萬2000元。她說：過戶時心疼得咬牙，因為原房主2001年的房產證顯示，當時總價30萬元。

2006年底，在政府部門工作的張先生在蛇口海邊買了套200平方米的複式房，每平方米1萬元，不到半年，有人要出每平方米5萬買他的房。“我簡直不敢相信，半年不到，我的房子就價值千萬了。”張先生說，他這才意識到炒房掙錢是件輕鬆的事。

王鋒介紹：去年9月以來，商品房交易量持續走低，而銀行嚴格控制信貸，“寒流”不期而至。到去年11月底，深圳有2成房產中介關門。

不做中介了，阿君想出手他的按揭房，但無人問津，他等等看，但“越等越被動”———房價開始下降。

4月24日，“城中央”樓盤銷售代表王力（化名）說：小區1100套房子，去年7月1日開盤當天被“搶”了700多套。但是，到了8月就不好賣了，只賣出10多套，之後平均一月賣幾套。而她10月以後一套房也沒賣出。

今年一季度，深圳房價仍走低。深圳國土房產局4月14日發佈的報告顯示：今年3月，深圳房價下降了16.53%，跌到了去年四五月份的水平。

“這樣的走勢下，投資者基本不敢進入市場，而有自住需求的，則表現得比較理性。”深圳房地產研究中心副主任王鋒認為：被套的投資者可能需要一段時間才能解套。(http://www.dajiyuan.com)