德州日常生活法律問答之五十一

【大紀元4月20日訊】（編者按：本欄作者為Richard M. Alderman，目前任職UH，是法律系的教授。社區華人以及新來的移民往往對於美國人的日常生活不甚了解，對於每天都可能遇到的法律問題感到迷惑和困擾。本報今後將陸續刊登他的專欄，以饗讀者。）

問：我剛租用一間公寓。房東沒有告訴我樓上的鄰居特別喧嘩，那是為什麼前任的房客會搬出去。在法律上我有任何的權利嗎？

答：照我看，房東已經違反了本州的消費者保護法，德州欺騙貿易行為法案。按照這個法案，任何人出售或出租任何東西，包括房東，必須公開他所知道的，影響另外一方福利的資料。如果房東知道樓上的房客是個麻煩，沒有如實告訴你，使你租他的公寓，他已經違反這個法律。如果需要控告，你可以得到你受到的損害的三倍賠償。

我的猜想是你不用採取任何法律行動。我建議你告訴房東你知道這個法律，和他達成一個搬家的協議。

問：我買了一部用過的舊車。銷售商隱瞞了車的實際情況。當我控告他時，發現他們已經關門大吉了。我是不是沒有希望了？

答：不見得。上個問題裏面幫助房客的法律也可以幫助你。欺騙貿易行為法案允許消費者控告誤導或欺騙他的企業或個人。雖然企業沒有了，個人可能依舊要負責任。如果你知道銷售商的名字，你可以控告他個人。但是在你用欺騙貿易行為法案控告他以前，你必須給他60天的書面通知，告訴他你這方面的特別怨言，以及你要的賠償費。

問：我的皮夾被偷了。小偷用我的信用卡花費了$2,500元。我要負責任嗎？

答：好消息是根據聯邦法，不得你的允許而使用你的信用卡，你必須負責的最大限度是$50元。事實上，在你報告信用卡被盜後的所有花費你都不應該負責。如果信用卡被盜，要立刻打電話給信用卡公司。

問：我最近失業了。我想知道我的帶薪假日和離職費有多少？

答：你可能什麼也拿不到。雖然這是法律中正在發展的區域，你的權利基本上要看你的合同。如果你和你的雇主在假日和離職費上達成共同的協議，雇主必須信守他那方面的協議。另一方面。如果根本沒有提到假日和離職，你可能什麼也拿不到。沒有法律規定雇主要給僱員帶薪假日或離職費。

問：兒女撫養費現在在德州是百分之幾？它是基於工資的淨額還是總額？

答：一個孩子的費用是20%，每增加一個上升5%。撫養的費用基於「淨資源」（net resources）。和通常認為拿回家的薪水很相似。

問：我怎樣得到一份生前預囑的副本？它必須要公證才有效嗎？要花多少錢啊？

答：要拿一份免費副本，到我的網站，點擊「死亡和臨終」（Death and Dying）。生前預囑的正式名稱是「給醫生的指示」（Directives to Physicians）, 不用公證，但是要有兩個證人的簽名。你可以多做幾份給幾個人，保證在需要時可以拿到。例如你可以將一份交給家人，一份交給你的醫生，另一份給一名親密的朋友。我的網站是：www.peopleslawyer.net。
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