德州日常生活法律問答之五十

【大紀元4月12日訊】
（編者按：本欄作者為Richard M. Alderman，目前任職休斯頓大學法律系。社區華人以及新來的移民往往對於美國人的日常生活不甚了解，對於每天都可能遇到的法律問題感到迷惑和困擾。本報今後將陸續刊登他的專欄，以饗讀者。）

問：我的鄰居到我的前院來，在我留給垃圾工人的桶裏拿東西。這樣做合法嗎？我怎樣阻止他？

答：有個說法是：一個人的垃圾是另一個人的寶藏。但是那並不表示你有權利拿你鄰居的垃圾。就法律來說，你的垃圾屬於你。別人來你的前院拿你的垃圾，就是侵入和偷盜。

然而一個人可以放棄他的產業，給另一個人權利拿走它。問題是，這個人是不是放棄了他/她的垃圾，留在路邊讓垃圾工人收取，或是只留給垃圾工人一個人收。很多時候人們把垃圾留在路邊之後就不再認為是自己的了。但是根據你的說法，顯然你不打算放棄它。我建議你告訴你的鄰居他沒有權利拿你的垃圾，你希望他停止。

問：幾年前我延遲付買車的貸款，結果車子被拿回去了。現在我申請貸款，借貸局說我還欠大約$15,000元。怎麼可能呢？他們把車拿回去了呀。事情不就解決了嗎？

答：很不幸，拿回去通常並不表示事情就此結束。你借錢的時候，你同意歸還一個數字。如果你給債主一個「物權擔保（security interest）」，例如你的車，你允許債主在你不還錢的時候拿走你的產業。那麼債權人有兩個選擇。第一，債權人保留你的產業，債務一筆勾銷。如果產業的價值和債務等價或超值，這將會是債主的選擇。另一方面，如果像你一樣，產業的價值比債務少，債權人可以賣掉產業，將收入抵消你的債。你只需還清不足的款項就行。此外，你還欠收回和出售汽車的花費。

根據你所說，債權人出售你的車用來抵債，得到的錢比債務少得多。假設標價合理，那麼你依舊虧欠不足的部分。

問：前些時候我出了車禍，現在被我撞到的人控告我，要我付給他$3,000元。我既沒有保險也沒有錢。我能強迫他們私下解決嗎？

答：你有沒有保險和你被控告或私下解決沒有任何關係。即使你沒有錢，對方也可以告你，如果判你錯，你還是要還錢。你不還，對方可以讓你的駕駛執照和汽車註冊暫時無效。

就法律來說，沒有強迫私下和解的方法。然而根據你的說法，你也許可以做到。我建議你對另一方解釋你的情況，獲得雙方同意的結果。

問：我住的房子租約到五月到期。房東說他要賣房子，要我在30天內搬出去。這樣合法嗎？

答：如果你付房租，沒有違反任何租約的條款，房東不能強迫你搬出去。唯一的方法是租約裏面有一項條款給他這個權利。我建議你仔細閱讀租約，然後告訴你的房東你打算遵守租約，其他到五月再說。如果他要你早些搬，他可以要求，你可以接受或拒絕。你也許能夠和他協商一些早點搬出去的條件，獲得一些利益。
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