深圳二手房價續跌

【大紀元2月28日訊】新年伊始，深圳樓市並沒有隨著冰雪的融化而轉暖。深圳房地產信息網剛剛完成的《2008年1月深圳三級市場報告》的系列數據顯示，深圳二手樓樓市在新年的頭一月延續著去年的跌勢，環比2007年12月下跌3.1％，挂牌均價跌破13000元／平方米。

據南方都市報報導，根據該《報告》，六區中除鹽田區和龍崗區外，其餘四區都呈跌勢，其中跌幅最大的是南山區，環比下跌5.4％，挂牌均價為14183元／平方米。交易價曾經突破40000元／平方米的紅樹灣跌破25000元／平方米。福田區和羅湖區的跌幅均在4.3％左右，其中福田區的挂牌均價跌破16000元／平方米，羅湖區也回歸到11000元／平方米邊緣。

根據統計數據，1月份全市二手商品房的成交面積為291959.6平方米，減幅高達38.6％。縱然價格繼續下跌，也沒能促成成交。《報告》指出，2008年的首月出現低量成交，深圳二手樓市回暖之說尚早。

針對深圳樓市2008年低開的現狀，《報告》分析認為，深圳的二手樓市仍然沒有起色，2007年調控的余力和農歷新年的到來，再加上不少新房直接或間接降價促銷，對本來已經冰凍的深圳二手樓市來說，無疑是雪上加霜。二手房降價拋售已經成為一種普遍現象，不少樓盤與半年前相比，價格下跌幅度達 20％～30％，而且仍然是處於一種有價無市的局面，價格仍有下跌的壓力和空間。
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