天價紐約停車位比普通美國住宅還貴

【大紀元7月14日訊】(大紀元記者金沙編譯報導) 美國有線電視新聞網財經頻道近日報導，紐約市某些地方的停車位要價高達22萬5千美元，可能很快又要漲價。這使得有些上好的停車位比普通美國住宅還要貴。

曼哈頓的房產經紀人波斯蒂洛（Tom Postilio）說，在西17街246號有一個正在施工的住宅樓，共有34個單位要出售，計劃在明年一月完工。它的地下室有5個私人停車位，而等待的名單上每一個停車位都有7到8人，停車位的價格是22萬5千美元。

那棟公寓樓的開發商正在爭取準許增加4個停車位，它們的價格可能比目前的要價更高。至於高多少，波斯蒂洛沒有說，只說從供需方面來看，會漲價。

依照全國房地產經紀人協會（National Association of Realtors）最新公佈的數字，五月間全美平均房價是22萬3千7百美元。也就是說，五月間售出的房子一半價格低於22萬3千7百美元，一半價格高於22萬3千7百美元。總之，全美房價在今年的房市不景氣中一直維持下降的趨勢。

據時代週刊說，造成紐約某些地區高價車位的部份原因是由於控制大部份曼哈頓新住宅建築的市府法規限制停車位的面積在住宅樓的20%以內，因此有些買者的停車位每平方英尺的價格幾乎和他們的住宅單位相同。據估計，在曼哈頓的昂貴住宅區，現在普通停車位約需16萬5千美元，或每平方英尺約1100美元，與普通住宅的每平方英尺1107美元的價格相當。

有時停車位比同幢住宅樓裡面建好的單位還值錢。在西17街246號那幢有著22萬5千美元一個停車位的住宅樓中，有兩間臥室，2.5個浴室，1717平方英尺的單位出售，售價為 220萬美元。計算出來是每平方英尺1281美元，而停車位是每平方英尺約1500美元。

那幢住宅樓不是唯一的一幢住戶還沒有遷入就已經漲價的房子。在切爾西（Chelsea）住宅區有一處正在建築的52個單位住宅樓，有兩個停車位，每個售價16萬5千元。第三個停車位售價17萬5千元，最後兩個停車位每個19萬5千元。一名購買者表示當初不願花錢買停車場，現在後悔得不行。

有些人把停車位當作一種投資，即使自己沒有車也要買，好租給別人掙錢。

昂貴的停車位不僅僅限於曼哈頓，在布魯克林、皇后區、布朗士和哈林區的露天停車場和市內停車場，它們的價格是將近5萬美元，而至少有一個布魯克林的新住宅樓索求12萬5千美元。

美國其它一些城市也有貴得嚇人的停車位。在波士頓，停車位高到17萬5千美元，芝加哥7萬5千美元。不過像洛杉磯和達拉斯，大部份住宅樓的售價包括停車位在內。

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