深圳最牛釘子戶

【大紀元4月3日訊】就在重慶「史上最牛釘子戶」塵囂未定時，一組深圳「釘子戶」的照片在大陸論壇上流傳開來，因照片上的這座七層民居跟重慶釘子戶的照片極為相似，被稱為「深圳最牛釘子戶」。但是近日，這家深圳版「最牛釘子戶」的居民收到當局裁決書，要求20天內自動搬遷出。

據廣州日報4月2日報導，被稱為深圳版「最牛釘子戶」的深圳羅湖蔡屋圍居民張蓮好的私有樓房位於深圳黃金地段、與深圳證券交易所隔路相望，與深圳目前的最高樓地王大廈相隔僅百步之遙。

幾年前，這裡被規劃為深圳金融區，該區域發展商介紹稱，準備在這裡投資逾30億元人民幣，興建樓高逾400米、共88層的蔡屋圍金融中心，該大廈將成為深圳新地標。但是由於補償價太低，張蓮好一家一直拒絕搬遷。

房主：補償價不能這麼低

「開發商只願意按每平方米6500元給予補償，跟市場價沒法比。」60歲的蔡屋圍原住民張蓮好，至今仍獨守在其自家小樓裡。周圍386戶原住民的小樓都已拆遷完畢，張蓮好家的6層樓房孤單地矗立在一片空地中。

3月29日，張蓮好以「阿香婆」的網名在當地網站上發文稱自己是「深圳的釘子戶」。文中稱自己真名張蓮好，現年60歲，居住地為深圳市羅湖區蔡屋圍老街坊12號，17歲知青下鄉支援蔡屋圍農村建設，1977年獲得國家劃撥的宅基地，並於1997年自建一座七層「質量堅固、外觀光鮮、裝修美觀的別墅式」獨樓。2006年蔡屋圍進行城中村改造，規劃建設「蔡屋圍金融中心」，對該村進行拆遷。因對拆遷的「按每平米6500元」和宅基地不補償的條款不滿，張蓮好一直拒絕搬遷，並生活至今。

隨即，一組「深圳最牛釘子戶」照片在網上流傳開來。照片上的這座七層小樓周邊已經被挖得黃土遍地，只有小樓屹立中央，與重慶的「史上最牛釘子戶」情景極其類似。小樓位置極佳，背靠地王大廈，相鄰深圳發展銀行和深圳交易所，出門即是深圳大道，與深圳大劇院僅有百米之遙，並且是地鐵上蓋，周邊房屋均價已經超過18000元/平方米。

阿香婆的博客和釘子戶照片的帖子在短短3天內點擊過萬，回復上百條，不少網友表示支持釘子戶的「釘子精神」，

張蓮好說：「開發商提出遠低於周邊房價的補償條款，按每平方6500元補償，還不計天台花園補償，也不計宅基地補償，那可是我家唯一的一塊宅基地啊。」

遭停水停電

據當地一家網站——奧一網報導稱，「深圳最牛釘子戶」業主張蓮好的丈夫蔡珠詳是香港人，現年57歲，在香港從事建築外牆工作，屬高危職業。他表示自己現在生活非常艱難，以前靠出租小樓的其他6層可每月獲得8000-9000元的收入，如今已經9個月沒有收入了，加上兒子沒工作，孫子要讀書，一家人的生活壓力陡然增加，「生活質量大大下降」。

蔡珠詳還表示，不僅家庭沒有了固定收入，現在還經常被拆遷辦停水停電，甚至還經常在家門口發現別人隨地大小便的痕跡，無奈之下，他只有屢次跟拆遷辦協調，雙方多次發生不愉快。

3月22日，蔡珠詳接到了深圳市國土資源和房產管理局下達的裁決書，要求他自裁決書下達之日起20日內搬出房屋，補償標準按照6500元/平方米計算。在裁決書上，承建「蔡屋圍金融中心」的開發商深圳市京基房地產開發有限公司、深圳市蔡屋圍實業股份有限公司列出了提高拆遷補償的條約：

一、如被拆遷人選擇拆一補一、回遷安置的補償方式，拆遷人給與被拆遷人過渡期25元/平方米‧月的補償；
二、如被拆遷人選擇現金補償方式，拆遷人同意現金補償標準在原6500元/平方米的基礎上適當調整至9000元/平方米；

按照蔡珠詳房屋779.81的建築面積計算，選擇拆一補一、回遷安置的方式，他每月可獲得20000元的補償；選擇現金補償則可以一次性獲得7018290元補償。

蔡珠詳表示，他全家對這個補償條件非常不滿，一方面是現金補償沒有按照周邊房價的標準來計算，另一方面是對宅基地沒有任何賠償。他認為如果要麼採取「以地換地」的方式來補償，或者補償480平米房屋，其他面積按照周邊房價計算，並且給與相應的宅基地的土地使用權，否則就按照周邊房價18000元/平方米的標準來進行補償，以這個價格計算，蔡珠詳這座1997年花費100萬建成的房子需要14036580元的「天價賠償」。

在談到重慶「史上最牛釘子戶」的時候，蔡珠詳表示自己一直以來都有關注，但不會模仿他們，他們首先採取行政復議的方式來推翻裁決書，如果失敗則採取法律手段對質公堂，哪怕上訴到最高法院。
（網絡圖片）

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