買房一步步 :第五步(2)

【大紀元12月22日訊】買屋可以說是人生中最大的投資，當然要找一些能能夠信賴的專業人士來為你解決疑問。上周我們介紹了在買屋的過程中最重要的地產從業員（經紀 Sales Representative）。

這次，我們再介紹一下按揭代理。

二、按揭代理

假如到這一步時您還沒有做按揭的安排（MORTGAGE PRE-QUALIFICATION），為使您的地產經紀能更有效地幫您選擇房子，您一定要抓緊做了！

一般人們只知銀行可安排按揭，但不要忘記信託公司（TRUST COMPANY），信用聯會（CREDIT UNION），保險公司（INSURANCE COMPANY），退休基金組織（PENSION FUND CORP）及財務公司（FINANCE COMPANY）。

提議大家最好多找幾閒金融機構查詢，因為每一貸款公司都有不同的條款，可能更適合您。可從您的地產經紀、朋友或其他專業人士提供的公司查詢，或可致電加拿大按揭及貸款機構（CANADIAN INSTITIUTE OF MORTGAGE BROKERS AND LENDERS），查詢電話1-888-442-4625，查詢網址www.cimbl.ca。

一定要清楚瞭解：

1.利息如何計算
2.息期是多久（1-15年）TERMS
3.每月可否雙倍還款（DOUBLE UP）
4.按揭期有多長（3-30年）AMORTEATION
5.每十二個月可否還本（5-15%）PREPAYMENT
6.每十二個月可否停付一個月供款（SKIP PAYMENT）
7.供款是月供、半月供、兩星期供甚至是每星期供（MONTHLY, SEMI-MONTHLY, BI-WEEKLY, WEEKLY）
8.加速還款（ACCELERATION）。

下星期，我們再來談您需要的其他專業人士。大家如有任何問題，可致電或電郵給我。要讀以前系列文章可訪問http://www.epochtimes.com/gb/nsc995.htm 。

李業成, Century 21,Percy Fulton Ltd.
416-816-9669
jacli@trebnet.com
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(http://www.dajiyuan.com)