【大紀元2014年04月09日訊】（大紀元記者任義報導）李嘉誠長子李澤楷旗下盈大地產週二晚間發佈公告稱，旗下的北京盈科中心在放售多年後終於低價售出，價格約為72億元，接盤者是來自新加坡的私募基金基匯資本(Gaw Capital Partners)。此交易過後，盈大在內地的重要資產已經清空。
盈科中心位於北京知名的三里屯街區，樓板面積約169,900平方米，由兩棟甲級辦公樓、兩棟服務型公寓、一間大型購物中心組成。盈大地產的公告顯示，截至2013年底，盈科中心估值為66.57億港元。按此估價，收購時僅溢價8%。以每平方尺平均價計，這個價格遠遜同區物業。盈大地產於去年2月，被傳獲80億港元出價，洽購北京盈科中心，較當時估值溢價三成半。以相同溢價計，外界普遍預期北京盈科中心作價可達90億港元之譜。
近年李嘉誠父子先後拋售香港及大陸物業，短短1年內，累計已經超過200億元。開始撤離中國，佈局海外。
李嘉誠長子清空大陸物業資產
李嘉誠兒子李澤楷旗下盈大地產1月13日公佈，正就出售北京盈科中心權益，與獨立第三方深入磋商，若交易成功將會構成盈大地產一項非常重大出售。當日盈大地產及母公司電訊盈科復牌不久，股價大漲27.04%。
盈科中心位於北京市朝陽區工人體育場北路甲2號，毗鄰兆龍飯店，周邊有外交公寓，三里屯酒吧一條街，使館區等。項目包括寫字樓、商場、休閒美食及服務式公寓，去年2月時，已傳出盈大地產有意以80億元高價出售。
4月9日，據香港《明報》報導，李嘉誠之子李澤楷旗下盈大地產，落實以72.01億元（港幣，下同）出售北京盈科中心予泰國華僑吳繼泰的基匯資本。經此交易後，盈大在大陸已再無重要資產。盈大在通告中稱，套現資金將作物色其他投資機會，亦可能將部份用於贖回母公司電訊盈科持有的總值24.2億元可換股票據。
根據盈大提供的資料，旗下持有北京盈科中心的控股公司Gain Score在2013年度稅後獲利5.34億元，較2012年同期增長23.6%；資產淨值約38.5億元。總值72.01億元的交易作價，雖然比去年傳出的80億元少，但是這比物業去年底的估值66.57億元，及盈大在2004年購入有關物業時的估值39.26億元，分別漲升8.2%及69.5%。
李嘉誠父子一年套現數百億
2013年，李嘉誠頻頻出手套現大陸資產，8月底，和黃與長江實業出售廣州西城都薈廣場等項目，套現26億元。10月18日，和黃與長江實業出售上海陸家嘴東方匯經中心，套現約70億元。12月31日，長江實業ARA基金出售南京國際金融中心大廈，預計將收穫30億元。
在資本市場上。作為李嘉誠家族在A股唯一一家上市公司，長和投資屢次減持長園集團被市場認為是李嘉誠撤資大陸的行為。2013年以來，長和投資累計減持長園集團股份達15%，套現9.17億元。
近年李嘉誠父子先後在大陸出售物業資產。盈大出售北京盈科中心之後，除了會保留物業的冠名權及招牌外，在大陸基本上已無甚業務。有關交易可望於8月28日前後完成，盈大估計，可據此獲稅前盈利26.46億元。李嘉誠父子在大陸的出售物業行動，在短短一年內，累計已經超過200億元。
套現撤離中國 佈局海外
盈大在其出售北京盈科中心的交易的公告顯示，在不久將來，可能進行包括亞洲或海外的其他業務發展或投資，套現所得更容許其於全球各地物色商機，當中亦會繼續在中國大陸物色商機。寥寥數語，引起投資者遐想。
近三年來李嘉誠開始謀劃調整業務比重，向海外拓展。從2010年至今，李嘉誠家族約半數的公司資產已轉移至歐洲。最近的一筆是李嘉誠旗下和黃獲批在倫敦發展涉及達10億英鎊的綜合房地產項目。至此，長實集團已一躍成為近年來英國最大的單一海外投資者，歷史投資總額超過300億英鎊。
身為亞洲財經界的風向標式人物，李嘉誠的一舉一動都受到了資本界的高度關注。2013年下半年，這位85歲的華人首富罕見地集中拋售香港和大陸百億資產，動作頻頻，「撤資香港」、「看空中國」的傳言再次把李嘉誠推到了風口浪尖上。
而對於李嘉誠的拋售舉動，大陸房地產大亨萬科董事會主席王石在微博表示：「精明的李嘉誠先生在賣上海等地物業，這是一個信號，小心了！」
聯絡本文作者請發郵件到：[email protected]
（責任編輯：李曉清）
