【大紀元2024年05月09日】（大紀元記者季薇多倫多報導）位於大多倫多地區巴里市（Barrie）的一個鎮屋開發項目因資不抵債申請破產被貸方接管，開發遙遙無期，買家拿不回訂金，難過又無可奈何。
買家陳美蘭（Melenie Chan）說，她在2018年9月簽了一份樓花購買協議，為一套兩居室單元支付了2.5萬元訂金。「他們拿走我的錢，讓人難受」，陳對CBC說，「而我無能為力。」
陳與其他許多買家購買的樓花，屬於Barrie South GO車站對面的一個1,000多套公寓和鎮屋開發項目——Urban North鎮屋。
開發商是總部位於列治文山的Pace Developments公司，該公司以Mapleview Developments的名義開發的Urban North鎮屋項目，因資不抵債已被加拿大重組公司KSV Advisory接管。
該開發項目座落在央街和Mapleview Drive E.交叉口附近、多倫多以北約100公里的地方。
提出接管申請的加拿大房地產金融公司KingSett Mortgage Corporation（該項目貸款方之一）稱，Pace公司欠債4,700多萬元，外加利息。除了至少另外三個貸方被欠數百萬元之外，該項目還被登記了10個建築留置權，其中最大的留置權由Condrain Group持有，價值超過了400萬元。
買家只能等
穆特瓦（Anna Mutetwa）於2019年8月購買的樓花，原訂於2022年10月交割，但現在不僅入住遙遙無期，可能還拿不回2.5萬元訂金。「我錯過了給我的孩子們一個安穩的家。」穆特瓦說，她只能繼續當租客。
房地產律師莫里斯（Mark Morris）表示，買家除了等待接管一步步進行之外，沒有太多的事情可做。他說，接管方可以選擇取消現有的購買協議，然後把該項目賣給一個新的開發商。
不過，考慮到已投入的資金數額，以及市場對新屋的需求不溫不火，莫里斯表示，接管方可能會決定，履行現有的購買協議，任命一個總承包商來完成該項目，以最大化維護貸方利益。
Urban North鎮屋項目，原定分六期建成。KSV表示，在前兩期的311個單元中，有264個單元已交割，其餘47個部分完成。第三期和第四期有「許多」單元已預售，但最後四期的建設尚未開始。
接管方在4月曾表示：「購買協議仍然完全有效，但須遵守接管令的條款。」
Urban North鎮屋醜聞不斷
早在2021年時，Urban North鎮屋就傳出醜聞。
Pace公司以漲價為由取消了與約70名買家的樓花購買協議。該公司稱，他們取消協議的決定完全合法，並給買家兩個選擇：拿回訂金走人，或者補交10萬元買回。
省長福特曾表示，「這不可接受」，如果開發商簽署了協議並同意了最終價格，就應該承擔價格上漲的成本。
安省房屋建築監管局（HCRA）2023年11月把Mapleview提交至其紀律委員會，指控該公司「非法終止了數十份買房協議並誤導了33名購房者，以不道德的方式從他們身上榨取了超過300萬元」。
HCRA相關紀律聽證會的日期，仍有待確定。◇
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